5705 Place TRENET app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 115,6 m² · constr. 2007 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845349103630010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
65005845349103630010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 351 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 606 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 432 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 602 288 $ Poids 83 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 478 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 219 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 625 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 667 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 656 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 629 862 $ Poids 79 % |
| 6 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 573 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 452 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 938 718 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 710 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 602 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 552 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 812 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 77 030 $ Poids 71 % |
| 11 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 724 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 745 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 891 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.