155 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
701 600 $
Autre · constr. 1971 · terrain 118 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 176,7 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
28 472 200 $
Rôle antérieur 25 163 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845359578350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
12 190 500 $
Valeur bâtiment
16 281 700 $
Rôle antérieur
25 163 100 $
ID provincial
65005845359578350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 196 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 68 % |
| 2 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 196 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 67 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 281 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 611 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 259 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 517 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 294 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 497 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 151 m · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 257 $ Poids 66 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 511 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 330 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 559 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 254 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 562 864 $ Poids 65 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 377 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 662 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 370 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 765 130 $ Poids 64 % |
| 12 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 238 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.