1264 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 142,2 m² · constr. 1997 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 460 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845363979080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
65005845363979080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 35 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 563 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 814 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 217 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 767 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 376 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 691 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 326 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 731 345 $ Poids 81 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 598 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 720 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 440 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 629 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 701 611 $ Poids 75 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 131 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 749 604 $ Poids 73 % |
| 10 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 837 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 728 144 $ Poids 71 % |
| 11 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 213 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 789 140 $ Poids 70 % |
| 12 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 46 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 972 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.