1304 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 166,2 m² · constr. 1998 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 475 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364769750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
65005845364769750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 59 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 703 335 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 264 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 794 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 318 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 751 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 174 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 799 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 298 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 904 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 517 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 788 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 683 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 202 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 509 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 906 665 $ Poids 77 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 165 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 808 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 545 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 765 110 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 651 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 766 984 $ Poids 74 % |
| 12 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 892 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 773 674 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.