1300 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 7 512 $/m² · 82,6 m² · constr. 1997 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364798620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
65005845364798620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 549 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 628 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 805 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 481 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 752 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 714 887 $ Poids 61 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 603 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 654 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 409 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 692 914 $ Poids 60 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 600 482 $ Poids 52 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 549 581 $ Poids 52 % |
| 8 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 804 m · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 694 243 $ Poids 51 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 959 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 542 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 622 098 $ Poids 49 % |
| 11 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 800 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 663 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 874 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 660 485 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.