1296 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 149,8 m² · constr. 1998 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 474 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364817510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
65005845364817510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 274 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 754 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 327 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 712 588 $ Poids 92 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 121 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 363 $ Poids 92 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 532 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 744 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 286 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 561 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 724 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 152 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 770 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 635 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 839 800 $ Poids 80 % |
| 9 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 76 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 668 563 $ Poids 80 % |
| 10 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 152 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 763 805 $ Poids 73 % |
| 11 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 843 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 751 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 2982, rue de Pompéi, Laval 2025-06-27 · 331 m · Vendu 735 000 $ (4 736 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 786 582 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.