1288 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 153,1 m² · constr. 1997 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364855470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
65005845364855470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 285 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 758 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 716 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 99 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 95 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 672 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 548 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 749 513 $ Poids 86 % |
| 6 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 142 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 774 537 $ Poids 83 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 577 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 728 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 267 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 794 585 $ Poids 82 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 131 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 433 $ Poids 79 % |
| 10 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 616 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 845 044 $ Poids 78 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 486 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 869 240 $ Poids 70 % |
| 12 | 2982, rue de Pompéi, Laval 2025-06-27 · 321 m · Vendu 735 000 $ (4 736 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 721 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.