1284 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 160,5 m² · constr. 1997 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 473 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364874360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
65005845364874360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 105 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 687 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 776 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 734 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 120 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 556 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 013 $ Poids 82 % |
| 6 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 138 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 791 463 $ Poids 82 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 586 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 747 150 $ Poids 79 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 481 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 888 009 $ Poids 77 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 88 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 258 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 812 817 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 602 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 885 $ Poids 72 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 289 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 216 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.