1280 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 150,8 m² · constr. 1997 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 471 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845364893250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
65005845364893250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 298 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 752 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 711 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 77 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 366 $ Poids 91 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 564 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 743 453 $ Poids 86 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 249 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 788 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 594 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 723 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 135 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 769 276 $ Poids 82 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 115 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 667 138 $ Poids 82 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 598 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 838 619 $ Poids 81 % |
| 10 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 109 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 476 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 863 407 $ Poids 67 % |
| 12 | 2982, rue de Pompéi, Laval 2025-06-27 · 311 m · Vendu 735 000 $ (4 736 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 274 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.