1312 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 166,7 m² · constr. 1999 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 491 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845365702640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
65005845365702640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 43 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 253 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 799 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 307 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 756 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 205 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 804 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 308 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 909 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 497 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 793 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 686 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 203 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 528 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 912 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 186 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 812 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 523 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 770 129 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 679 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 888 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 778 751 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.