1316 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 9 795 $/m² · 59 m² · constr. 1996 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845365853610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005845365853610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 363 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 589 357 $ Poids 57 % |
| 2 | 318, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-05-16 · 956 m · Vendu 600 000 $ (8 969 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 648 192 $ Poids 33 % |
| 3 | 2772, rue d'Obernai, Laval 2025-01-08 · 909 m · Vendu 600 000 $ (8 811 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 998 $ Poids 24 % |
| 4 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 841 m · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −61 890 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 598 869 $ Poids 18 % |
| 5 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 303 632 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 2552, rue des Baléares, Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (7 958 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −71 228 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 615 789 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −64 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 456 374 $ Poids 7 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −70 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 547 325 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −70 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 547 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 1100, Rue de Corinthe, Laval 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 592 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 415 $ Poids 4 % |
| 12 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −72 602 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 727 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.