1320 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 144,2 m² · constr. 1998 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 491 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845365984140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
65005845365984140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 184 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 699 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 221 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 740 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 467 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 730 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 329 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 232 $ Poids 84 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 494 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 710 363 $ Poids 83 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 675 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 824 157 $ Poids 81 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 174 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 757 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 503 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 851 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 110 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 798 392 $ Poids 70 % |
| 11 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 477 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 709 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 881 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 736 816 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.