1216 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 166,2 m² · constr. 1997 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 493 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845372618220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
65005845372618220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 269 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 699 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 59 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 393 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 790 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 436 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 747 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 386 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 902 465 $ Poids 81 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 289 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 907 $ Poids 78 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 153 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 804 501 $ Poids 78 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 740 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 201 140 $ Poids 75 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 673 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 528 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 862 443 $ Poids 69 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 707 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 761 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.