1256 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 142,6 m² · constr. 1997 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 464 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373036810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
65005845373036810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 12 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 544 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 815 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 200 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 768 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 390 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 691 972 $ Poids 82 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 732 339 $ Poids 81 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 615 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 428 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 646 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 702 607 $ Poids 75 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 132 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 750 519 $ Poids 73 % |
| 10 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 839 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 729 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 230 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 790 228 $ Poids 69 % |
| 12 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 23 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.