1240 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 165,5 m² · constr. 1997 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
65005845373273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 217 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 698 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 362 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 789 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 408 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 745 932 $ Poids 86 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 421 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 900 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 134 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 802 900 $ Poids 78 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 287 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 226 $ Poids 77 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 706 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 200 699 $ Poids 76 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 639 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 782 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 672 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 759 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 161 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 825 136 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.