1236 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 133,6 m² · constr. 1999 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 481 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373332250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005845373332250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 43 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 700 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 491 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 798 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 390 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 825 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 152 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 753 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 544 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 797 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 263 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 773 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 863 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 713 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 32 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 646 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 412 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 190 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 678 065 $ Poids 61 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 644 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 706 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 366 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 428 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 717 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 687 174 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.