1232 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 193,4 m² · constr. 1998 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 498 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373381410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
65005845373381410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 69 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 244 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 234 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 761 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 286 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 969 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 861 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 242 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 718 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 219 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 822 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 20 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 859 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 400 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 888 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 812 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 774 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 887 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 975 651 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.