1261 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 203,8 m² · constr. 2001 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 582 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373489340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
65005845373489340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 195 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 869 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 140 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 824 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 861 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 253 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 241 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 007 120 $ Poids 62 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 158 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 793 690 $ Poids 59 % |
| 6 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 396 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 923 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 733 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 229 301 $ Poids 57 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 697 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 970 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 819 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 086 197 $ Poids 55 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 853 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 859 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 776 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 924 250 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.