3036 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
1 185 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 289,3 m² · constr. 2001 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 737 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373655570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
65005845373655570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 903 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 176 187 $ Poids 42 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 915 091 $ Poids 34 % |
| 3 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 942 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +82 308 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 908 421 $ Poids 26 % |
| 5 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 396 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 903 503 $ Poids 26 % |
| 6 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +92 676 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 494 491 $ Poids 22 % |
| 7 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 323 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 994 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −85 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 374 577 $ Poids 18 % |
| 9 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 788 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 248 489 $ Poids 18 % |
| 10 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +92 684 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 989 447 $ Poids 18 % |
| 11 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 198 859 $ Poids 16 % |
| 12 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +73 688 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 340 883 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.