3032 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 211 m² · constr. 2000 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 632 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373786750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
65005845373786750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 181 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 879 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 108 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 834 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 658 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 981 851 $ Poids 62 % |
| 4 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 895 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 256 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 864 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 990 252 $ Poids 55 % |
| 6 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 225 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 020 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 361 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 012 $ Poids 53 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 843 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −57 552 $ | 1 099 651 $ Poids 53 % |
| 9 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 596 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −19 974 $ | 357 360 $ Poids 49 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 761 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 232 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 484 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 865 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 871 713 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.