1225 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 109,5 m² · constr. 1998 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 457 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373882860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005845373882860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 461 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 574 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 440 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 724 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 611 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 852 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 581 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 609 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 760 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 663 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 749 754 $ Poids 65 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 951 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 899 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 904 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 735 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 588 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 730 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 503 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 728 326 $ Poids 60 % |
| 11 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 892 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 737 326 $ Poids 59 % |
| 12 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 682 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.