3024 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 192,5 m² · constr. 1999 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 612 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845373965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
65005845373965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 100 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 796 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 172 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 837 635 $ Poids 76 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 215 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 971 528 $ Poids 74 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 210 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 824 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 913 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 243 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 778 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 219 955 $ Poids 67 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 343 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 890 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 74 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 861 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 934 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 814 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 354 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +68 225 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 977 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 827 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 890 060 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.