1297 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 109,8 m² · constr. 1997 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 508 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845374328030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
65005845374328030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 318 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 572 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 609 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 435 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 722 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 695 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 579 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 509 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 747 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 796 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 896 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 813 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 733 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 361 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 726 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 691 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 778 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 600 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 748 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 845 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 582 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 830 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 618 396 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.