1285 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 232 m² · constr. 2001 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 637 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845374405090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
65005845374405090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 189 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 925 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 040 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 197 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 876 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 727 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 032 547 $ Poids 56 % |
| 5 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 816 338 $ Poids 46 % |
| 6 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 525 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 375 575 $ Poids 45 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 764 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +78 895 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 159 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 818 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 812 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −62 668 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 057 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 851 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 272 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 061 789 $ Poids 40 % |
| 12 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 158 170 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.