1273 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 188,5 m² · constr. 2000 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 552 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845374462250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
65005845374462250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 168 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 793 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 130 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 757 706 $ Poids 81 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 235 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 966 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 734 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 218 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 857 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 242 034 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 550 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 819 362 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 856 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 188 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −55 733 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 833 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 405 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 419 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 971 623 $ Poids 63 % |
| 11 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 773 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 885 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 272 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 030 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 052 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.