1267 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 220,6 m² · constr. 2001 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 577 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845374470820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
65005845374470820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 191 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 902 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 154 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 855 741 $ Poids 77 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 829 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 016 022 $ Poids 63 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 704 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 007 605 $ Poids 61 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 805 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 129 797 $ Poids 50 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 859 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 264 513 $ Poids 50 % |
| 7 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 563 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 366 591 $ Poids 48 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 400 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +70 879 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 959 972 $ Poids 45 % |
| 9 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 897 347 $ Poids 41 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 127 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 160 $ Poids 41 % |
| 12 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 800 715 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.