3029 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 166,7 m² · constr. 1998 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845374900820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
65005845374900820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 161 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 704 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 265 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 796 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 99 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 801 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 310 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 752 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 372 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 907 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 196 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 905 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 513 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 36 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 809 195 $ Poids 78 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 544 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 789 350 $ Poids 76 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 776 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 202 562 $ Poids 73 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 578 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 766 354 $ Poids 73 % |
| 12 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 166 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 667 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.