1324 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 167,2 m² · constr. 1999 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 482 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845375084610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
65005845375084610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 0 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 210 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 801 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 757 238 $ Poids 88 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 217 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 805 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 275 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 910 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 458 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 794 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 503 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 913 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 170 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 813 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 728 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 203 984 $ Poids 76 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 486 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 771 373 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 674 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 772 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 928 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 779 904 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.