1336 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 155,2 m² · constr. 1998 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 465 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845375386410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
65005845375386410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 176 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 767 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 230 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 725 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 35 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 680 012 $ Poids 90 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 426 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 047 $ Poids 90 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 455 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 737 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 208 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 882 $ Poids 83 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 167 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 782 890 $ Poids 83 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 235 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 775 714 $ Poids 80 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 330 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 334 $ Poids 79 % |
| 10 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 670 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 854 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 487 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 878 766 $ Poids 73 % |
| 12 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 372 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 871 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.