1340 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 130,1 m² · constr. 1994 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 443 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845375496890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
65005845375496890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 674 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 478 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 797 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 755 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 626 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 740 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 664 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 831 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 218 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 667 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 768 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 329 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 727 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 735 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 770 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 608 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 55 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 744 780 $ Poids 65 % |
| 11 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 205 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 685 946 $ Poids 65 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 608 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 619 404 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.