5669 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845376779930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
65005845376779930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 324 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 594 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 602 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 483 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 530 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 673 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 378 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 616 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 894 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 565 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 518 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 929 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 606 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 176 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 797 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 556 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 741 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 663 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 613 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 918 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.