1596 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 395 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845377558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
65005845377558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 646 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 442 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 706 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 107 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 040 $ Poids 89 % |
| 4 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 237 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 623 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 583 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 540 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 657 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 289 $ Poids 81 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 466 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 619 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 383 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 801 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 594 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 80 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 611 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 488 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 776 649 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.