1598 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845377661430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
65005845377661430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 467 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 564 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 87 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 559 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 594 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 830 $ Poids 83 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 693 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 198 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 96 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 451 $ Poids 66 % |
| 8 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 199 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 623 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 563 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 877 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 274 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 732 405 $ Poids 63 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 424 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 707 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 840 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 509 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.