1590 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845377729350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005845377729350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 44 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 522 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 94 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 454 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 656 481 $ Poids 89 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 485 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 819 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 283 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 683 815 $ Poids 86 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 715 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 390 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 528 498 $ Poids 80 % |
| 8 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 195 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 019 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 435 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 747 393 $ Poids 77 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 63 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 665 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 664 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 774 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.