1588 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 139,6 m² · constr. 1984 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 347 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845377981790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005845377981790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 269 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 295 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 142 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 637 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 111 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 674 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 459 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 714 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 774 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 755 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 553 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 786 151 $ Poids 75 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 278 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 921 $ Poids 74 % |
| 10 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 141 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 732 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 701 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 215 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 295 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 697 507 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.