5705 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845378456080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
65005845378456080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 484 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 464 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 320 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 575 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 547 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −4 139 $ | 202 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 450 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 102 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 570 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 307 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 635 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 497 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 923 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 504 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 621 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 416 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 894 898 $ Poids 61 % |
| 11 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 703 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 739 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 752 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 636 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.