5693 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 134,7 m² · constr. 1985 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 435 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845378513090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
65005845378513090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 578 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −4 139 $ | 212 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 509 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 490 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 240 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 250 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 673 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 776 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 243 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 706 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 260 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 723 009 $ Poids 68 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 238 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 629 557 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.