1565 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 93 m² · constr. 1984 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845378976170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
65005845378976170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 215 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 648 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 367 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 708 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 522 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 160 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 625 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 634 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 297 $ Poids 82 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 473 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 621 823 $ Poids 81 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 305 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 433 $ Poids 81 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 610 $ Poids 76 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 744 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 596 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 423 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 778 981 $ Poids 76 % |
| 12 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 44 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 430 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.