5735 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 90,4 m² · constr. 1983 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 362 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845379293520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005845379293520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 160 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 302 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 113 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 107 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 574 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 535 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 654 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 584 646 $ Poids 82 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 518 924 $ Poids 82 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 256 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 448 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 572 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 609 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 867 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 529 897 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.