5741 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845379295010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
65005845379295010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 186 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 526 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 324 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 824 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 228 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 532 075 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 344 $ Poids 85 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 146 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 688 970 $ Poids 85 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 241 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 720 497 $ Poids 84 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 583 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 661 529 $ Poids 83 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 43 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 527 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 523 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 795 $ Poids 78 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 286 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 753 022 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 651 889 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.