5723 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845379360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
65005845379360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 184 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 330 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 371 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 793 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 279 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 364 $ Poids 86 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 548 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 634 599 $ Poids 86 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 143 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 588 $ Poids 86 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 508 $ Poids 81 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 476 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 628 061 $ Poids 80 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 119 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 647 996 $ Poids 78 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 572 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 518 977 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.