1533 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845379611810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
65005845379611810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 143 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 360 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 821 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 268 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 614 $ Poids 86 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 538 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 658 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 163 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 258 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 620 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 441 $ Poids 83 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 71 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 678 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 569 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 130 $ Poids 76 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 312 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 112 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 669 527 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.