1509 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 154,4 m² · constr. 1983 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845379797790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
65005845379797790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 203 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 188 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 336 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 668 677 $ Poids 94 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 343 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 707 419 $ Poids 93 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 502 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 890 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 437 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 625 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 113 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 704 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 738 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 558 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 727 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 46 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 677 $ Poids 73 % |
| 11 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 623 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 596 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 955 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.