1503 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845379928630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
65005845379928630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 200 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 526 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 300 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 825 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 244 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 891 $ Poids 92 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 221 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 532 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 90 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 689 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 184 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 720 820 $ Poids 85 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 564 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 661 865 $ Poids 83 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 42 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 828 $ Poids 81 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 242 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 753 397 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 130 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 581 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 342 223 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.