1168 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 192,5 m² · constr. 1997 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 531 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845381297470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
65005845381297470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 104 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 314 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 828 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 817 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 340 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 398 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 755 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 765 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 806 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 822 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 217 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 345 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 882 527 $ Poids 64 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 193 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 327 $ Poids 63 % |
| 10 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 986 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 240 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 342 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +68 225 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 969 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 1297, Rue Avila-Desroches, Laval 2025-08-11 · 827 m · Vendu 820 000 $ (4 496 $/m²) 182,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 857 115 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.