1160 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 230,7 m² · constr. 2000 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 592 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845381737780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
65005845381737780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 292 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 918 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 124 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 870 596 $ Poids 68 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 522 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 024 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 032 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 816 549 $ Poids 49 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 1 148 995 $ Poids 42 % |
| 7 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 766 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −19 974 $ | 372 886 $ Poids 39 % |
| 8 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 809 847 $ Poids 39 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 301 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +92 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 844 $ Poids 38 % |
| 10 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 380 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 1 044 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +75 521 $ · Ajust. âge −57 552 $ | 1 150 777 $ Poids 37 % |
| 12 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 269 954 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.