1207 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 110,2 m² · constr. 1999 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 474 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845382169240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
65005845382169240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 495 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 578 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 436 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 730 324 $ Poids 80 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 615 745 $ Poids 78 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 892 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 585 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 563 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 765 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 700 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 755 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 542 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 735 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 851 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 742 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 688 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 944 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 741 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 989 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 905 748 $ Poids 59 % |
| 12 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 466 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 733 759 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.