1201 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 213,1 m² · constr. 1997 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 639 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845382247870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
65005845382247870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 215 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 870 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 51 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 588 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 972 195 $ Poids 65 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 979 796 $ Poids 53 % |
| 5 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 317 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 927 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 952 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 254 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 248 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +89 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 924 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 1 089 405 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +83 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 858 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 672 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −24 968 $ | 354 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 804 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 230 747 $ Poids 45 % |
| 12 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 855 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 850 025 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.