1183 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 137,9 m² · constr. 2000 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 494 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845382473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
65005845382473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 182 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 350 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 814 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 35 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 767 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 273 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 841 534 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 691 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 416 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 732 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 406 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 812 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 692 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 721 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 339 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 788 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 936 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 761 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 729 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 702 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 184 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 750 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.