2972 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 133,3 m² · constr. 1998 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845382597830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
65005845382597830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 170 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 696 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 369 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 793 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 260 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 821 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 20 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 430 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 793 292 $ Poids 74 % |
| 6 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 302 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 768 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 964 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 742 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 160 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 643 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 410 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 673 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 652 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 360 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 706 985 $ Poids 59 % |
| 12 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 986 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 709 143 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.